Wush….., Fulus dari Pembasmi Hama

Hama dan serangga bisa mengganngu rumah ataupun perkantoran. Ini menjadi peluang bagi penyedia jasa pembasmi hama. Untuk itu, Puma Pest Control menawarkan kemitraan jasa pembasmihama, dengan investasi Rp 100 juta. Mitra ditargetkan bisa balik modal sekitar setahun.

HAMA rayap, tikus bahkan berbagai serangga sering menyerang bangunan tempat tinggal, bahkan juga perkantoran. Maka bisnis jasa pembasmian hama pun tumbuh. Peluang inilah yan dibidik Andri, dengan mendirikan Puma Pest Control di Bekasi, yang tidak lain jasa membasmi hama.

“Kami menawarkan dua jenis jasa utama, yakni pengendalian rayap (termite control) dan pengendalian hama secara umum (pest control) seperti kecoa, laba-laba, nyamuk, dan tikus,” kata Andri tentang usahanya yang dirintis sejak tahun lalu.

 Andri mematok tarif bervariasi. Yang termurah adalah panggilan ke rumah-rumah untuk satu jenis perawatan, yaitu sebesar Rp 200.000 per sekali datang. Namun, dengan perusahaan biasanya kontrak bulanan atau bahkan tahunan.

                “Minimal Rp 18 juta untuk satu jenis perawatan dengan kontrak setahun,” paparnya.

Meski baru memiliki satu gerai, Andri optimis atas prospek usaha ini. Maka, sejak September tahun ini, ia menawarkan kemitraan.

                Berminat? Siapkan kocek sejumlah Rp 100 juta. Mitra akan memperoleh system kerja, pencarian dan pelatihan seluruh tenaga kerja, perlengkapan untuk pest and termite control, serta jaminan untuk pelanggan.

                Mitra harus menyediakan tempat seluas 24 m² untuk kantor. Di dalam kantor harus ada ruangan gudang peralatan dan bahan kimia untuk pengendalian hama.

Balik Modal Setahun

                Menurut Andri, karena merupakan jasa, system kerjasama yang ditawarkan pun agak berbeda dengan kemitraan lain. Dalam enam bulan hingga setahun pertama, mitra pasti kesulitan mencari pelanggan. Maka, pusat yang akan mencarikan pelanggan. Mitra diikutsertakan dalam berbagai kontrak hingga mitra mandiri. “Namun, gerai tetap dikelola dan dimiliki oleh mitra”, ungkapnya.

                Pihak pusat akan mengadakan kontrok atau pengawasan. Makanya, biaya royalty pada masa awal usaha masih sangat besar, yakni 60 % dariomzet. Namun, Andri bilang, jika mitra sudah mandiri, biaya royalti akan berangsur berkurang menjadi 30% pada tahun kedua. Mitra diprediksi bisa meraup omzet Rp 60 juta perbulan, dengan laba bersih 20%. Dengan begitu, mitra ditargetkan balik modal dalam waktu setahun.

                Pengamat waralaba Erwin Halim menyebut, bisnis pembasmi hama ini menarik, karena belum banyak yang menggelutinya. Menurutnya jasa ini sangat diperlukan. Namun, pihak pusat harus membatasi jumlahmitra di satu daerah untuk mengantisipasi persaingan yang ketat.

                Erwin menambahkan, bisnis ini perlu marketing plan ekstra “Kalau pemasarannya hanya sebatas online, belum tentu banyak yang tau juga,” ujarnya. Maka, ia menyarankan calon mitra lebih cepat memikirkan marketing plant. Supaya tidak merasa dikecewakan oleh pihak pusat dan cepat balik modal.

Puma Pest Control

Perum Griya Setu Permai

Blok DD3 No.3 Bekasi

Hp.0256-64418022



Sumber : Koran Kontan, 11 Oktober 2013

               

               

Strategi Sukses Merintis Bisnis Konstruksi

Yth. Bpk.Erwin Halim

                Saya sarjana teknik sipil yang sebentar lagi bekerja. Tapi, saya juga ingin memulai bisnis saya sebagai building contractor. Namun banyak yang memperingatkan saya (karena saya wanita) bahwa bisnis ini cukup menantang dilapangan. Bolekah saya mendapat tips atau saran untuk memulai bisnis ini dari Anda? Terima kasih sebelumnya.

Fatma

Jakarta Selatan

JAWABAN:

Ibu Fatma, menjadi arsitek yang bekerja dibelakang meja menggambar sangat berbeda dengan jasa kontraktor bangunan (building contractor) yang cukup keras dilapangan. Namun, saat ini, ada tiga bidang yang harus diperhatikan, yaiut arsitek, konstruksi dan mechanical engineering (kelistrikan). Kalau kita membangun sebuah bangunan baruu, ketiga bidang tadi harus diurud perizinannya dan setelah memenuhi 

syarat dari P2B (Pengawasan dan Penertiban Bangunan) akan diterbitkan IMB (Izin Mendirikan Bangunan).

                P2B bisa dari tingkat kecamatan atau walikota tergantung luas tanah dan bangunan yang akan dibangun. Artinya, ibuharus menguasai masalah perizinan atau mempunyai rekan yang dapat mengurusnya. MB berhubungan tidak saja masalah hukum, tapi juga teknis.

                Ada kemungkinan rekan yang dapat mengurus masalah legal tapi tidak mengerti masalah teknis, atau sebaliknya. Yang pasti semua bermula dari keinginan konsumen dan harus dipadukan dengan peraturan pemerintah (P2B) dalam perencanaannya.

                Selanjutnya, membuat RAB (Rencana Anggaran Bangunan). Data ini harus riil dari lapangan, dalam hal ini pemasok bangunan, mandor, gaji pekerja dan koefisien-koefisien teknis bangunan yang saya percaya sudah ibu ketahui. Perlu diingat, agar dalam RAB disiapkan biaya-biaya tak terduga, seperti kenaikan harga barang dan biaya untuk keamanan kalau harga naik sampai melebihi biaya tak terduga, dan kontrak dengan mandor/pekerja untuk menjaga kelangsungan proyek agar selesai tepat waktu.

  Hal terakhir, bagaimana mengelola agar proyek djalankan dengan baik oleh para pekerja. Pastikan mandor yang mengatur para pekerja dapat ibu percaya. Tugas ibu adalah menjaga agar semua pekerjaan tepat waktu menurut rencana, kebutuhan bahan-bahan bangunan terus tersedia, gaji pekerja tersalurkan dengan benar, kualitas pekerjaan sesuai permintaan dari pemilik bangunan.

                Juga penting memperhatikan kualitas dan kuantitas bahan bangunan. Sering sekali dari pemasok bahan bangunan ada perubahan kualitas bahan bangunan baik di sengaja maupun tidak. Disengaja dengan memnberi bahan-bahan bangunan yang kualitasnya lebih rendah atau dicampur. Misalnya, bata yang lebih murah dan patah, pasir yang lebih besar dan banyak kerikil, serta ukuran besi beton yang lebih kecil dari pesanan.

                Sering pemasok bahan bangunan mengambinghitamkan cuaca. Misalnya, karena cuaca, pasir putih yang biasa dipesan tidak dapat dikirim. Kadang memang hal ini benar, tetapi pemasok yang kompeten seharusnya menyimpan dan memberitahu pelanggan jika ketersediaan barang kurang atau habis.

                Alasan lain misalnya, musim panen padi yangterlambat menyebabkan harga bata naik. Hal ini mungkin benar. Untuk itu usul saya miliki beberapa pemasok bahan bangunan agar dapat menjaga kualitas dan kuantitas.

                Semoga jawaban saya yang singkat ini dapat membantu Anda. Artikel-artikel yang di tulis dapat di baca di http://1000pengusaha.wordpress.com. Untuk informasi lebih lanjut dan pertanyaan pembaca dapat mengirim email ke: erwin.halim.mba@gmail.com.

Sumber: Koran Kontan, 11 Oktober 2013